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1.信用貸款
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2.整合負債
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3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
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針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
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3.更生諮詢
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4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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轟動全網！馬斯克、祖克柏隔空叫陣「八角籠格鬥」
全球最知名的兩位科技億萬富豪馬斯克和祖克柏同意一決高下，進行鐵籠格鬥大賽，雙方隔空叫戰在網路上引發轟動。英國廣播公司（BBC）報導，馬斯克（ElonMusk）在被他買下的社群媒體推特（Twitter）發文表示，他準備好「在鐵籠戰會會」祖克柏（MarkZuckerberg）。社群媒體臉書（Facebook）和IG母公司Meta的老闆祖克柏上傳一張馬斯克推文截圖，上面一行字寫著「給我地點」。馬斯克則回應祖克柏：「維加斯八角籠（VegasOctagon）。」Meta發言人在記者詢問兩人是否對陣一事時表示：「此事不言自明。」I’veconfirmedthatMarkZuckerbergisseriousaboutfighting@elonmuskandisnowwaitingonthedetails(ifMuskdecidestofollowthrough)“Thestoryspeaksforitself,”aMetaspokespersonsaysre:Zuck’sIGpostsaying“sendmelocation”https://t.co/4g1IkqOl47—AlexHeath(@alexeheath)June22,2023🤜CHOOSEYOURFIGHTER🤛Who:MuskvsZuckWhere:VegasOctagonDate:TBDhttps://t.co/Kfi3ZHaeHopic.twitter.com/8PCWk0sKee—OwenSparks(@OwenSparks_)June22,2023八角籠有八個邊，是終極格鬥冠軍賽（UltimateFightingChampionship，UFC）賽事場地，UFC總部位於內華達州的拉斯維加斯。鐵籠賽則因UFC等綜合格鬥賽而受到歡迎。本月底滿52歲的馬斯克還推文說：「我有個動作不錯，我稱之為海象，只是躺在對手身上，什麼事都不做。」他也推文說：「我幾乎從不健身，除了接小孩，把他們拋到空中。」39歲的祖克柏受過綜合格鬥（MMA）訓練，最近還奪得柔術錦標賽的獎牌。馬斯克和祖克柏同意進行鐵籠格鬥大賽，引發網友熱烈關注。訂閱影音：中時新聞網兩大科技天王嚷嚷可能開打鐵籠賽，源於國際區塊鏈顧問公司（InternationalBlockchainConsulting）創辦人暨執行長諾法（MarioNawfal）推文說：「Meta將推出『推特對手』，名為THREADS。」臉書母公司據報正在開發一種以文字為主的獨立社群應用軟體，可能會成為推特的勁敵。馬斯克回應諾法推文說：「我相信地球別無選擇，等不及完全處於祖克柏的控制下。」另一名網友開玩笑說：「最好小心點，@elonmusk，我聽說他現在有練柔術。」結果釣到馬斯克親回：「如果他願意，我準備在鐵籠賽會會他（大笑）。」祖克柏據說是巴西柔術白帶，在卡馬里奧（DaveCamarillo）的游擊隊柔術道館（GuerillaJiuJitsuacademy）訓練。卡馬里奧是柔道和柔術黑帶，曾經訓練出好幾位UFC冠軍。兩大科技天王隔空叫戰在網路瘋傳，引發社群媒體激辯誰將勝出，甚至模仿格鬥比賽海報做成迷因哏圖幫忙宣傳。電荒影響企業生產 越南：努力確保滿足需求
越南進入6月以後遭遇電荒，影響企業生產與經營。越南外交部發言人范秋姮今天表示，相關部門將盡其所能解決這一窘境，確保民生與工業用電需求獲得滿足。越南今年入夏後高溫天氣較以往多且長，自6月開始北越地區許多工業區與住宅區都面臨電不夠用的情況，必須輪流停電或是臨時停電。越南電荒提升企業經營成本，影響企業生產與調度。越南外交部今天舉行例行記者會，面對中央社詢問，越南如何應對包括台資企業在內的外資對缺電現象的憂心時，范秋姮（PhamThuHang）表示：「我們理解外資等企業對北部地區目前缺電狀況的關注。」她強調，越南相關部門正在全力以赴，這些努力正在取得積極成果，以利盡快解決這一窘境，確保滿足人民生活和企業生產經營活動的需要。越南高度仰賴煤炭與水力發電並投入風電綠能，但在美中貿易戰帶動外資陸續湧入的情況下，越南的發電效能與電力調度皆面臨挑戰。一些專家警告，電荒將挫及外資信心並影響越南的經濟發展。演藝圈Me Too燒不停 為何男星妻包容力高？網嘆原因
台灣近期盛行「#MeToo」運動，從政治圈一路燒進學術界、影劇圈，目前許傑輝、黃子佼、宥勝、NONO、炎亞綸、徐姓主持人都因沾上性醜聞而翻車。網友好奇，大部分涉及案件的男星往往已婚，但他們的太太卻很少憤怒發聲，不解「為何正宮的包容力都這麼大」，引發網友探討。許傑輝因被多名女藝人指控性騷擾，15日宣布退出演藝事業，其小18歲妻陳宛君始終靜悄悄。宥勝18日遭指控強吻、解開被害女的內衣，好男人的形象毀滅，同天發布道歉聲明，其妻蕾媽（林慈惠）隔3天發文「該道歉的人好多，想感謝的人更多」，會努力扛著身上的很多責任繼續向前走。緊接著換黃子佼翻車，19日認錯後連爆13位藝人黑料，還因情緒不穩送醫，現已出院，他的演員妻孟耿如發聲：「發生什麼事我一定會陪著他一起面對，一起彌補可能曾經犯過的錯誤。」沒多久，NONO也被指控性騷、性侵20女，他宣布「停止演藝工作，誠心深刻反省」，其台語金曲歌后妻朱海君透過經紀人簡短回應：「目前回應就像NONO寫得那樣。」而她的工作未受風波影響，照常接商演、電視通告。網友昨（22日）在PTT八卦版問：「為何正宮的包容力都這麼大？」好奇涉及案件的男星7、8成都已婚，但他們的老婆不要說離婚，連出來譴責丈夫一句都沒有，都默默吞下，不解為何包容度如此大。此文一出，吸引眾多網友討論，有人認為可能是男方掌握經濟主導權，或是考量有小孩，也有人表示：「這些男人就算真的在外頭玩～還是會回到元配身邊。她們很了解自已是唯一港口，跟那些只能玩玩的女人不同…」★《中時新聞網》關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。★《中時新聞網》關心您：再給自己一次機會！自殺防治24小時服務專線：1925（依舊愛我）、生命線：1995、張老師專線：1980。
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